Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Jente med solbriller

Boliglån Ung 

  • Ekstra god rente for deg som er under 34 år
  • Enkel søknad og en fast rådgiver som hjelper deg 
  • Mulighet til lån inntil 100 % av kjøpesummen med tilleggssikkerhet
Søk Boliglån Ung

Boliglån med lav rente og fleksible løsninger

Med Boliglån Ung hos oss kan du låne opptil 100 % av kjøpesummen med tilleggssikkerhet, eller opptil 90 % uten.

Låne til bolig og få personlig rådgivning

Som en engasjert lokalbank har vi god kunnskap om lokalsamfunnet og er derfor mer fleksible enn de større bankene. Vi jobber hardt for å finne løsninger som passer for økonomien din, og vi støtter deg gjennom hele boligprosessen. Hos oss får du en fast rådgiver som du lett kommer i kontakt med, og som kjenner deg og dine behov.

Det er enkelt å søke lån hos oss. Vi henter inn informasjon om deg automatisk, og du kan følge status på lånesøknaden din digitalt. 

Søk om Boliglån Ung eller et finansieringsbevis i dag.

Senker kravet til egenkapital for boliglån  

Regjeringen har besluttet å senke kravet til egenkapital ved boliglån fra 15 % til 10 %. Dette betyr at flere, spesielt unge og førstegangskjøpere, nå får en bedre mulighet til å realisere boligdrømmen. Endringen gjelder fra 1. januar 2025.

Hvor mye kan jeg låne?

Kontakt meg om boliglån

André Buseth Wigum

André Buseth Wigum

Kunderådgiver personmarked

462 88 880

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Line Trondseth

Line Trondseth

Kunderådgiver personmarked

938 25 896

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Ann Charlotte Refsnes

Ann Charlotte Refsnes

Kunderådgiver personmarked

482 57 307

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Arnstein Flåum

Arnstein Flåum

Rådgiver BM/Landbruk

959 63 294

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Skadeforsikring Næringsliv
Gunnhild Slåen Wisden

Gunhild Slåen Wisden

Teamleder kreditt

917 17 207

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Heidi Bjørgen

Heidi Bremseth Bjørgen

Kunderådgiver personmarked

988 83 264

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Marthe Balstad

Marthe Stenset Balstad

Rådgiver personmarked

986 38 551

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Mona Røkke

Mona Røkke

Kunderådgiver personmarked

995 15 108

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring

Boliglån - priser
Nominell rente fra 5,25 %
Effektiv rente fra 5,41 %
Etablerings- og depotgebyr 4 000 kr
Termingebyr 50 kr
Ungdomslån er forbeholdt boligkjøp der minst en av låntakerne er under 34 år. Ved fylte 35 år konverteres lånebetingelsene til bankens ordinære priser. Dersom sikkerhetene for lånet tillater det, etableres 60 % av boliglånet i vårt boligkredittforetak Eika Boligkreditt (EBK). Dersom boliglånet overstiger 60 % av verdigrunnlaget på boligen, vil den delen av lånet som overstiger 60 % av verdigrunnlaget etableres i banken.    
Priseksempel
3 millioner kroner over 25 år. Effektiv rente 5,41 %. Totalt 5 412 460 kr.
Under 2 000 000 kr. Fra 2 000 000 kr.
Nominell rente fra 5,95 %  5,55 %
Effektiv rente fra 6,25 %* 5,73 %*
Etablerings- og depotgebyr 4 000 kr 4 000 kr
Termingebyr 50 kr 50 kr
*Tinglysingsgebyr tilkommer for hvert pantedokument. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Priseksempel
1 million kroner over 25 år. Effektiv rente 6,25 %. Totalt 1 943 151 kr.
3 millioner kroner over 25 år. Effektiv rente 5,73 %. Totalt 5 572 898 kr.
Under 2 000 000 kr. Fra 2 000 000 kr.
Nominell rente fra 6,30 %  5,85 %
Effektiv rente fra 6,62 %* 6,05 %*
Etablerings- og depotgebyr 4 000 kr  4 000 kr
Termingebyr 50 kr 50 kr
Med forbehold om lønnsinngang.*Tinglysingsgebyr tilkommer for hvert pantedokument. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Priseksempel
1 million kroner over 25 år. Effektiv rente 6,88 %. Totalt 2 007 685  kr.
3 millioner kroner over 25 år. Effektiv rente 6,05 %. Totalt 5 735 123 kr.
Under 2 000 000 kr. Fra 2 000 000 kr.
Nominell rente fra 6,00 % 5,60 %
Effektiv rente 50% opptrekk 6,60 %* 6,06 %*
Effektiv rente 100% opptrekk 6,38 %* 5,90 %*
Etablerings- og depotgebyr 4 000 kr 4 000 kr
Termingebyr 70 kr 70 kr
For flexilån vil effektiv rente variere med den til enhver tid benyttede kreditt.                                        Kvartalsvis provisjon 0,03 %.
Priseksempel
 *Ved beregning av effektiv rente er det tatt utgangspunkt i rammer på hhv. 3.000.000 og 1.000.000 løpende i ett år. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Nominell rente 9,15 %
Effektiv rente 50 % av rammen 13,92 %
Effektiv rente ved 100 % av rammen 11,72 %
Kvartalsvis provisjon av ordinær bevilgning er 0,5 %.                                                                  Kvartalsvis provisjon av tilleggsbevilgning er 0,5 %.
Priseksempel
Ved beregning av effektiv rente er det tatt utgangspunkt i en byggelånsramme på kr 4.000.000 benyttet i ett år. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Depotgebyr kr. 2 000
Etableringsgebyr kr. 2 000
Termingebyr, annuitetslån kr. 50
Termingebyr, rammelån kr. 70
Tinglysningsgebyr kr. 545 per pantedokument
Kapitalisering av renter månedlig
Kapitalisering av provisjon månedlig
Renteberegning etterskuddsvis
Renteberegningsmetode annuitet
Med forbehold om feil i prisliste. Se også generelle opplysninger.                                      Tinglysingsgebyr tilkommer for hvert pantedokument.                                                        Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Eika Boligkreditt
Boliglån innenfor 60 % legges som hovedregel i vårt boligkredittselskap Eika Boligkreditt. Eika Boligkreditt er eid av blant andre Hegra Sparebank. Eika Boligkreditt yter lån til privatpersoner og selvstendig næringsdrivende som pantsetter egen boligeiendom inntil 60 % av verdigrunnlag på boligen.

Spørsmål og svar om boliglån for unge

Hovedregelen i dag er at du må ha 10 % egenkapital, men har du tilleggssikkerhet, som pant i annen eiendom (for eksempel foreldres bolig), kan du låne opptil 100 %.

Egenkapital kan være oppsparte midler som BSU, sparepenger eller arv. Jo mer egenkapital du har, jo mindre trenger du å låne, og dette kan gi lavere rente.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Her gir vi deg en guide på hva vi vurderer hvor mye du kan låne til bolig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for.
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og dere er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 
Hvis du har foreldre som kan og ønsker å hjelpe deg inn i boligmarkedet kan de stille som medlåntaker på lånet ditt. Da vil vi se på både din og dine foreldres inntekt og gjeld når vi vurderer lånesøknaden din. 

Både hovedlåntaker og medlåntaker er ansvarlig for at hele lånet tilbakebetales, det vi kaller solidarisk ansvarlig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for. Viktig at den som stiller som kausjonist er godt informert om hvilke ansvar og forpliktelser det innebærer. 
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 

Hvis du har en god venn du kan tenkte deg å bo med kan det være en løsning å kjøpe noe sammen. Med to inntekter vil dere kunne få et høyere lån enn du får alene. 

Hvis dere kjøper bolig sammen er det viktig å avtale om dere skal eie leiligheten likt, eller om den ene skal eie mer. Ulik inntekt og ulik egenkapital kan påvirke dette. En tydelig avtale om lånekostnader og andre boutgifter er viktig for å unngå uenighet i etterkant.

Andre boliglån

Trenger dere samboerkontrakt?

En samboerkontrakt hjelper dere med å sikre hverandre, skape en ryddig hverdagsøkonomi, og gir praktiske løsninger ved et eventuelt brudd.
Sett opp samboerkontrakt

Har du kommet i gang med BSU?

Er du under 34 år og drømmer om din første bolig? Da er det smart for deg å komme i gang med Boligsparing for Ungdom.
Kom i gang med BSU

Aktuelt om boliglån for unge

En blid mann med telefonen i hånden som smiler mot kameraet

Enkelt boliglån

Å kjøpe bolig er en stor avgjørelse, da er det godt å føle seg trygg hele veien.

Les mer
To gutter sitter p restaurant med mobil og smiler og ler

Slik planlegger du økonomien din med boliglån

Få tipsene her

Les mer
Glad mann som danser i stuen - råd for å komme inn på boligmarkedet

Slik kommer du inn på boligmarkedet

Se våre beste råd til boligkjøpet

Les mer

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.

Boligguiden