Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Illustrasjonsfoto

Byggelån

  • Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover 
  • Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
  • Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig
Søk om byggelån

Trygg finansiering mens du bygger

Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.

Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.

Hjelp hele veien

Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:

  • budsjett og byggeplaner
  • fremdrift og dokumentasjon
  • hvordan du betaler regningene underveis
  • hva som skjer når huset står ferdig

Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.

Start planleggingen tidlig

Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.

 

Hva må du ha klart?

For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:

  • godkjente byggetegninger
  • byggelånsbudsjett
  • kontrakter med entreprenører
  • egenkapital eller tomt

Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.

André Buseth Wigum

André Buseth Wigum

Kunderådgiver personmarked

462 88 880

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Line Trondseth

Line Trondseth

Kunderådgiver personmarked

938 25 896

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Ann Charlotte Refsnes

Ann Charlotte Refsnes

Kunderådgiver personmarked

482 57 307

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Arnstein Flåum

Arnstein Flåum

Rådgiver BM/Landbruk

959 63 294

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Skadeforsikring Næringsliv
Gunnhild Slåen Wisden

Gunhild Slåen Wisden

Teamleder kreditt

917 17 207

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Heidi Bjørgen

Heidi Bremseth Bjørgen

Kunderådgiver personmarked

988 83 264

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Marthe Balstad

Marthe Stenset Balstad

Rådgiver personmarked

986 38 551

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Mona Røkke

Mona Røkke

Kunderådgiver personmarked

995 15 108

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring

Spørsmål og svar om byggelån

Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Du slipper å søke på nytt – rådgiveren din hjelper deg med hele overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.

Boliglån - priser
Nominell rente fra 5,25 %
Effektiv rente fra 5,41 %
Etablerings- og depotgebyr 4 000 kr
Termingebyr 50 kr
Ungdomslån er forbeholdt boligkjøp der minst en av låntakerne er under 34 år. Ved fylte 35 år konverteres lånebetingelsene til bankens ordinære priser. Dersom sikkerhetene for lånet tillater det, etableres 60 % av boliglånet i vårt boligkredittforetak Eika Boligkreditt (EBK). Dersom boliglånet overstiger 60 % av verdigrunnlaget på boligen, vil den delen av lånet som overstiger 60 % av verdigrunnlaget etableres i banken.    
Priseksempel
3 millioner kroner over 25 år. Effektiv rente 5,41 %. Totalt 5 412 460 kr.
Under 2 000 000 kr. Fra 2 000 000 kr.
Nominell rente fra 5,95 %  5,55 %
Effektiv rente fra 6,25 %* 5,73 %*
Etablerings- og depotgebyr 4 000 kr 4 000 kr
Termingebyr 50 kr 50 kr
*Tinglysingsgebyr tilkommer for hvert pantedokument. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Priseksempel
1 million kroner over 25 år. Effektiv rente 6,25 %. Totalt 1 943 151 kr.
3 millioner kroner over 25 år. Effektiv rente 5,73 %. Totalt 5 572 898 kr.
Under 2 000 000 kr. Fra 2 000 000 kr.
Nominell rente fra 6,30 %  5,85 %
Effektiv rente fra 6,62 %* 6,05 %*
Etablerings- og depotgebyr 4 000 kr  4 000 kr
Termingebyr 50 kr 50 kr
Med forbehold om lønnsinngang.*Tinglysingsgebyr tilkommer for hvert pantedokument. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Priseksempel
1 million kroner over 25 år. Effektiv rente 6,88 %. Totalt 2 007 685  kr.
3 millioner kroner over 25 år. Effektiv rente 6,05 %. Totalt 5 735 123 kr.
Under 2 000 000 kr. Fra 2 000 000 kr.
Nominell rente fra 6,00 % 5,60 %
Effektiv rente 50% opptrekk 6,60 %* 6,06 %*
Effektiv rente 100% opptrekk 6,38 %* 5,90 %*
Etablerings- og depotgebyr 4 000 kr 4 000 kr
Termingebyr 70 kr 70 kr
For flexilån vil effektiv rente variere med den til enhver tid benyttede kreditt.                                        Kvartalsvis provisjon 0,03 %.
Priseksempel
 *Ved beregning av effektiv rente er det tatt utgangspunkt i rammer på hhv. 3.000.000 og 1.000.000 løpende i ett år. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Nominell rente 9,15 %
Effektiv rente 50 % av rammen 13,92 %
Effektiv rente ved 100 % av rammen 11,72 %
Kvartalsvis provisjon av ordinær bevilgning er 0,5 %.                                                                  Kvartalsvis provisjon av tilleggsbevilgning er 0,5 %.
Priseksempel
Ved beregning av effektiv rente er det tatt utgangspunkt i en byggelånsramme på kr 4.000.000 benyttet i ett år. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Depotgebyr kr. 2 000
Etableringsgebyr kr. 2 000
Termingebyr, annuitetslån kr. 50
Termingebyr, rammelån kr. 70
Tinglysningsgebyr kr. 545 per pantedokument
Kapitalisering av renter månedlig
Kapitalisering av provisjon månedlig
Renteberegning etterskuddsvis
Renteberegningsmetode annuitet
Med forbehold om feil i prisliste. Se også generelle opplysninger.                                      Tinglysingsgebyr tilkommer for hvert pantedokument.                                                        Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Eika Boligkreditt
Boliglån innenfor 60 % legges som hovedregel i vårt boligkredittselskap Eika Boligkreditt. Eika Boligkreditt er eid av blant andre Hegra Sparebank. Eika Boligkreditt yter lån til privatpersoner og selvstendig næringsdrivende som pantsetter egen boligeiendom inntil 60 % av verdigrunnlag på boligen.